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商品訊息簡述:

 尼克村漲租 州府:爭取年漲幅降至3%

華裔居民逾半的曼哈頓華埠平價屋尼克村(Knickerbocker Village)，將於年底迎來最大幅度漲租；尼克村租客聯盟(Knickerbocker Village Tenant Association)20日召開會議，紐約州住房和社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal)副廳長卡隆(Mark Colon)表示，爭取將原定的房租年漲幅6.5%降至3%。

尼克村建於1934年，有12棟房屋、1600戶住宅，居民3200人左右，目前有65%的住戶為亞裔；雖為私人擁有，但它是根據1926年紐約州房屋法碩果僅存的有限股息租房機構，也是平價屋。

卡隆表示，紐約州政府仍然認為尼克村將繼續作為平價屋，雖然尼克村為私人所有，「從政策角度上來說房東有權對房產買斷，然後進行私有化，但是要將尼克村轉化為合作公寓，必須由州住房和社區重建廳准；我們此前已經向房東表明態度，尼克村不會轉化為共有公寓(Coop)。」

根據房東提交的預算書，卡隆說，2019至2020年將面臨530萬元預算缺口，未來兩年房租要調漲19.5%才能收支平衡，但考量大多數住戶收入有限，因此決定只增加13%，分兩次進行，每次增加6.5%；「但對於大多數只有固定低收入的租客來說，6.5%的房租年增幅是很大一筆開支。」

卡隆表示，州住房和社區重建廳的會計部門正對房東提交的預算書進行審計，看看當中是否誇大；根據預算書，增長最大的開銷是地產稅，「因此我們也在和市議會合作，看是否有可能在正在進行的地產稅改革中，對平價屋進行一定程度的稅收減免；通過地產稅優惠和我們的審計，希望能將尼克村的房租年漲幅降至3%左右。」

不過卡隆也說，3%的年漲幅仍然在審計和討論之中，還未最後定案；他也向租客保證，仍然在和房東、市房屋保護和開發局(HPD)溝通，保證房東第一時間知情。

 小雞想吃樹上食物 無奈身高有限…

鄉民中心／綜合報導

臉書「LADbible」上經常發布許多動物的有趣影片，日前一段藉由雞吃不到樹上的食物隱喻「矮子的困擾」，引起網友們共鳴，紛紛標記「矮子好友」，更有網友表示「我能體會這隻雞的感受」。

▲圖／翻攝自臉書

影片中，看見一隻在草原上的雞發現樹上有食物，無奈身高有限，伸長脖子也勾不到食物，不論牠跳躍，或是拍動翅膀「起飛」，仍舊無可奈何。許多網友看到這段影片後，紛紛在底下標記好友，也讓一些「身高較矮小」的網友感觸良多，紛紛留言表示「我怎麼第一個就想到我朋友」、「牠好像我在家拿不到櫥櫃的東西一樣」。

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