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商品訊息簡述:

 尼克村漲租 州府:爭取年漲幅降至3%

華裔居民逾半的曼哈頓華埠平價屋尼克村(Knickerbocker Village)，將於年底迎來最大幅度漲租；尼克村租客聯盟(Knickerbocker Village Tenant Association)20日召開會議，紐約州住房和社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal)副廳長卡隆(Mark Colon)表示，爭取將原定的房租年漲幅6.5%降至3%。

尼克村建於1934年，有12棟房屋、1600戶住宅，居民3200人左右，目前有65%的住戶為亞裔；雖為私人擁有，但它是根據1926年紐約州房屋法碩果僅存的有限股息租房機構，也是平價屋。

卡隆表示，紐約州政府仍然認為尼克村將繼續作為平價屋，雖然尼克村為私人所有，「從政策角度上來說房東有權對房產買斷，然後進行私有化，但是要將尼克村轉化為合作公寓，必須由州住房和社區重建廳准；我們此前已經向房東表明態度，尼克村不會轉化為共有公寓(Coop)。」

根據房東提交的預算書，卡隆說，2019至2020年將面臨530萬元預算缺口，未來兩年房租要調漲19.5%才能收支平衡，但考量大多數住戶收入有限，因此決定只增加13%，分兩次進行，每次增加6.5%；「但對於大多數只有固定低收入的租客來說，6.5%的房租年增幅是很大一筆開支。」

卡隆表示，州住房和社區重建廳的會計部門正對房東提交的預算書進行審計，看看當中是否誇大；根據預算書，增長最大的開銷是地產稅，「因此我們也在和市議會合作，看是否有可能在正在進行的地產稅改革中，對平價屋進行一定程度的稅收減免；通過地產稅優惠和我們的審計，希望能將尼克村的房租年漲幅降至3%左右。」

不過卡隆也說，3%的年漲幅仍然在審計和討論之中，還未最後定案；他也向租客保證，仍然在和房東、市房屋保護和開發局(HPD)溝通，保證房東第一時間知情。

 總統向軍公教致歉 藍：助提釋憲

旺報【記者潘維庭╱台北報導】

立院通過軍人年金改革，總統蔡英文、副總統陳建仁21日在總統府召開記者會，向軍公教致歉。她表示，大部分的人，口袋的錢比過去少，不滿與無奈的心情，不是當事人很難了解其中的感受，對各位生活造成的不便，「我要代表國家向各位說聲抱歉」。國民黨主席吳敦義則發表聲明，表示國民黨將全力協助提釋憲案，並在各縣市黨部服務處提供「年改救濟服務」，維護退休人員權益及公平正義。

立法院臨時會院會20日晚間三讀修正通過《陸海空軍軍官士官服役條例》部分條文，明定軍人年金樓地板為3萬8990元，退休俸起支俸率55%，年增率2%，18%優惠存款分10年歸零。

蔡總統表示，2年多前與前總統馬英九在台北賓館見面，討論國政交接，當時馬英九特別提到，對年金改革「不會坐視不管」，也不會把問題留給下一任總統，「我沒有任何指責他的意思，這2年來的風風雨雨，讓我可以深刻體會他當年猶豫的原因」。陳副總統則表示，要向退休軍公教人員表達歉意，他們損失退休金的收入、承受年金改革的陣痛，必須改變退休生活的規畫，向所有軍公教朋友表達十二萬分歉意。

國民黨21日批評，民進黨強行通過「暴衝式的年改案」，為國家社會埋下許多不安定因素與無數後遺症。吳敦義表示，中國國民黨要求民進黨必須為此負起完全的責任，絕對不容矯飾卸責。

另外，吳敦義指出，民進黨政府嚴重違反《憲法》第15條保障人民財產權之精神、罔顧法律「不溯及既往」與「信賴保護原則」，國民黨將全力協助釋憲案提出，也會在各縣市黨部與公職人員服務處提供「年金改革行政救濟服務」，協助各項訴願相關程序。

吳敦義表示，包括公務人員退休撫卹基金、郵儲基金、勞保基金、勞退基金等四大基金經營績效不彰，執政黨必須窮盡一切辦法，以提高投資績效。如果四大基金的投資績效可以有效提升，不但基金不致會有破產之虞，軍公教警消勞也不必承擔所謂年金「改革」之苦。「只要能把台灣的經濟拚上去，餅做大了大家都有飯吃，千萬不要捨本逐末，只顧著拚政治，大搞鬥爭，這絕非台灣之福。」

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